200 Rue MULLIGAN · Sherbrooke
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 129,4 m² · constr. 1995 · terrain 923,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831900245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
43027831900245600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Mulligan, Sherbrooke 2026-10-07 · 3 m · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 331, rue du Parcours, Sherbrooke 2026-05-27 · 91 m · Vendu 630 000 $ (6 017 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 256 $ Poids 53 % |
| 3 | 217, rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2025-06-06 · 278 m · Vendu 852 500 $ (7 311 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 396 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 884 438 $ Poids 50 % |
| 4 | 9785, rue du Trianon, Sherbrooke 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 832 $/m²) 155,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 339 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 762 661 $ Poids 33 % |
| 5 | rue de la Haute-Rive, Sherbrooke 2024-10-28 · 144 m · Vendu 181 294 $ (1 603 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 575 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −18 129 $ | 212 804 $ Poids 28 % |
| 6 | 244, Monseigneur-Vel, Magog 2024-09-05 · 837 m · Vendu 1 010 000 $ (7 997 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 327 159 $ Poids 22 % |
| 7 | 65, rue Bernard, Magog 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 314 $/m²) 124,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 731 674 $ Poids 19 % |
| 8 | 9665, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 275 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 577 413 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, rue des Hirondelles, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 209 $ Poids 16 % |
| 10 | 46, rue Tremblay, Magog 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 559 900 $ (4 037 $/m²) 138,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 034 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 535 173 $ Poids 15 % |
| 11 | 173, Rue Meloche, Magog 2026-09-08 · 2.1 km · Vendu 614 000 $ (4 424 $/m²) 138,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 654 609 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, Rue Monseigneur-Vel, Magog 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 856 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 399 682 $ Poids 10 % |