8667 Rue SAROY · Sherbrooke
Valeur estimée
591 800 $
Chalet · 8 527 $/m² · 69,4 m² · constr. 1960 · terrain 990,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 314 400 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832175375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 100 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
43027832175375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8723, rue Saroy, Sherbrooke 2025-04-09 · 94 m · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 85 916 $ Poids 59 % |
| 2 | 170, rue des Villas, Sherbrooke 2026-07-10 · 526 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 446 394 $ Poids 42 % |
| 3 | 9587, rue des Riverains, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 650 $/m²) 82,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 425 $ Poids 27 % |
| 4 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −70 384 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 913 663 $ Poids 18 % |
| 5 | 227, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (6 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 127 $ Poids 18 % |
| 6 | 204, rue André-Vanier, Sherbrooke 2026-05-11 · 957 m · Vendu 538 000 $ (5 873 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −65 194 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 444 620 $ Poids 13 % |
| 7 | 4738-4740, rue des Voiliers, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −48 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 089 $ Poids 10 % |
| 8 | 199, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (4 569 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 390 350 $ Poids 10 % |
| 9 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 144 $ Poids 8 % |
| 10 | 192, Rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (4 619 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 315 481 $ Poids 7 % |
| 11 | 9656, rue du Trianon, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 042 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −42 240 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 082 $ Poids 7 % |
| 12 | 4723, rue des Voiliers, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 032 $ Poids 7 % |