4736 Rue VOILIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 114,2 m² · constr. 2000 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832208182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
43027832208182800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8232, chemin de Venise, Sherbrooke 2026-05-05 · 691 m · Vendu 406 000 $ (3 780 $/m²) 107,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 464 572 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue André-Vanier, Sherbrooke 2025-12-18 · 607 m · Vendu 65 000 $ (614 $/m²) 105,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 4775, rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke 2026-01-27 · 106 m · Vendu 97 360 $ (745 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 106 067 $ Poids 64 % |
| 4 | 8295, boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-07-22 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 093 $/m²) 113,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-06-25 · 312 m · Vendu 153 098 $ (1 268 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 642 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +15 310 $ | 176 928 $ Poids 62 % |
| 6 | 204, rue André-Vanier, Sherbrooke 2026-05-11 · 507 m · Vendu 538 000 $ (5 873 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +66 369 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 664 953 $ Poids 46 % |
| 7 | 210, rue des Villas, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 781 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 619 727 $ Poids 44 % |
| 8 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 847 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 590 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 753 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +23 928 $ | 358 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 736 m · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 069 $ Poids 37 % |
| 11 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 869 m · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 171 904 $ Poids 37 % |
| 12 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 557 652 $ Poids 36 % |