209 Rue DUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 76,4 m² · constr. 1950 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832353709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
43027832353709200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-10-15 · 255 m · Vendu 499 900 $ (6 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 513 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, Rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-08-18 · 596 m · Vendu 388 000 $ (4 619 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 331 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 597 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 081 $ Poids 61 % |
| 4 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 628 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 452 831 $ Poids 55 % |
| 5 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 811 $ Poids 49 % |
| 6 | 4738-4740, rue des Voiliers, Sherbrooke 2026-01-21 · 799 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 885 $ Poids 45 % |
| 7 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 058 $ Poids 38 % |
| 8 | 4723, rue des Voiliers, Sherbrooke 2025-04-29 · 696 m · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 687 $ Poids 33 % |
| 9 | 204, rue André-Vanier, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 873 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 446 346 $ Poids 33 % |
| 10 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 648 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 363 068 $ Poids 32 % |
| 11 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 828 $ Poids 31 % |
| 12 | 199, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-12-09 · 741 m · Vendu 312 500 $ (4 569 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 716 $ Poids 30 % |