134 Rue DUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
232 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 842 $/m² · 81,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 106 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832362273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
43027832362273700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6846-6848, Boulevard Bourque, Sherbrooke 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 780 $ Poids 6 % |
| 2 | 140, Rue Albert-Dion, Sherbrooke 2024-05-01 · 871 m · Vendu 500 000 $ (4 456 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −67 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 574 $ Poids 2 % |