155 Rue DUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 93,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832362307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
43027832362307000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 0 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 231 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 668 $ Poids 84 % |
| 3 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 499 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 634 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 581 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 474 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 192, Rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-08-18 · 596 m · Vendu 388 000 $ (4 619 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 370 448 $ Poids 72 % |
| 6 | 349, rue Cléophas, Sherbrooke 2026-10-16 · 746 m · Vendu 445 000 $ (4 441 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 407 206 $ Poids 71 % |
| 7 | 204, rue André-Vanier, Sherbrooke 2026-05-11 · 918 m · Vendu 538 000 $ (5 873 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 576 383 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 92 m · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 4738-4740, rue des Voiliers, Sherbrooke 2026-01-21 · 766 m · Vendu 450 000 $ (5 085 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 469 847 $ Poids 63 % |
| 10 | 344, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-09-09 · 701 m · Vendu 198 753 $ (2 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 193 284 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-10-15 · 226 m · Vendu 499 900 $ (6 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 641 513 $ Poids 51 % |
| 12 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 581 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 430 $ Poids 50 % |