885 Rue GALANTERIE · Sherbrooke
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 139,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 305,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 305,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 309 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832712509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
43027832712509100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 713 m · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 718 198 $ Poids 69 % |
| 2 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 829 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 502 $ Poids 65 % |
| 3 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 243 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −2 789 $ | 326 287 $ Poids 57 % |
| 4 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 914 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 044 $ Poids 42 % |
| 5 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 952 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 516 829 $ Poids 35 % |
| 6 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 655 666 $ Poids 34 % |
| 7 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 982 m · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 139 $ Poids 33 % |
| 8 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 293 $ Poids 26 % |
| 9 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 533 619 $ Poids 25 % |
| 10 | 545, Rue du Griffon, Sherbrooke 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 230 879 $ (1 798 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 285 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −17 316 $ | 267 738 $ Poids 19 % |
| 11 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 237 249 $ Poids 15 % |
| 12 | 785, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 536 $/m²) 149,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 738 972 $ Poids 14 % |