Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
454 000 $
Terrain · terrain 20 844,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 844,5 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 116 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832836052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
43027832836052900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-08-29 · 849 m · Vendu 701 681 $ Ajust. marché +57 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 623 $ Poids 38 % |
| 2 | 2500, chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-09-09 · 76 m · Vendu 950 500 $ Ajust. marché +191 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 260 $ Poids 25 % |
| 3 | 7949, Chemin de Saint-Elie, Sherbrooke 2024-11-08 · 810 m · Vendu 470 756 $ Ajust. marché +91 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 587 $ Poids 22 % |
| 4 | 378, chemin Louis-Cayer, Sherbrooke 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 146 344 $ Ajust. marché +12 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 351 $ Poids 8 % |
| 5 | 378, chemin Louis-Cayer, Sherbrooke 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 6 % |
| 6 | 1355, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 494 515 $ Ajust. marché +91 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 377 $ Poids 2 % |