2425 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 137,5 m² · constr. 2017 · terrain 7 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 375 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832850198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
43027832850198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 802 m · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 530 201 $ Poids 60 % |
| 2 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 50 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 866 113 $ Poids 60 % |
| 3 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 716 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 354 737 $ Poids 49 % |
| 4 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 245 231 $ Poids 47 % |
| 5 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 571 159 $ Poids 42 % |
| 6 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 803 273 $ Poids 29 % |
| 7 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 558 769 $ Poids 24 % |
| 8 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 269 $ Poids 20 % |
| 9 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 563 $ Poids 14 % |
| 10 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 737 242 $ Poids 14 % |
| 11 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 444 944 $ Poids 12 % |
| 12 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 697 $ Poids 11 % |