2435 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 147,7 m² · constr. 2018 · terrain 7 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 463 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832851203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
43027832851203100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 0 m · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 724 $ Poids 65 % |
| 2 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 376 m · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 487 $ Poids 64 % |
| 3 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 778 m · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 548 552 $ Poids 46 % |
| 4 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 253 388 $ Poids 43 % |
| 5 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 443 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −61 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 844 822 $ Poids 41 % |
| 6 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 756 m · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 366 722 $ Poids 35 % |
| 7 | 2572, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 921 $/m²) 145,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 831 961 $ Poids 28 % |
| 8 | 2652, rue des Dahlias, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 219 $ Poids 25 % |
| 9 | 1170, chemin Édouard-Roy, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 074 $/m²) 157,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 045 $ Poids 25 % |
| 10 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 898 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 442 $ Poids 15 % |
| 11 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 457 789 $ Poids 12 % |
| 12 | 2910, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 266 $ Poids 11 % |