2566 Rue BONNEVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
303 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 344 $/m² · 90,7 m² · constr. 1988
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 73 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832921665200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
43027832921665200050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 511 015 $ Poids 45 % |
| 2 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 828 $ Poids 41 % |
| 3 | 115, rue St-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-10-15 · 696 m · Vendu 452 000 $ (5 056 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 496 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 534 583 $ Poids 32 % |
| 4 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 929 m · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 433 688 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 444 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 529 484 $ Poids 29 % |
| 6 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 503 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −12 243 $ | 281 247 $ Poids 25 % |
| 7 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 613 193 $ Poids 25 % |
| 8 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 564 186 $ Poids 22 % |
| 9 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 346 051 $ Poids 20 % |
| 10 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 129 998 $ Poids 19 % |
| 11 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 905 m · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 343 180 $ Poids 17 % |
| 12 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 879 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 632 401 $ Poids 13 % |