2537 Rue LILAS · Sherbrooke
Valeur estimée
374 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 433 $/m² · 153,9 m² · constr. 1990
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832941295300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
43027832941295300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 164 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 996 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +9 502 $ | 255 158 $ Poids 69 % |
| 2 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 588 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 737 $ · Ajust. superficie −47 018 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 719 $ Poids 48 % |
| 3 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 026 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 841 $ Poids 40 % |
| 4 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 776 $ Poids 35 % |
| 5 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 830 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 333 346 $ Poids 28 % |
| 6 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 767 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 372 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 490 576 $ Poids 22 % |
| 7 | 750, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 886 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 876 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 861 $ Poids 16 % |
| 8 | 790, rue des Cantons Sud, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 810 $/m²) 173,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché −3 770 $ · Ajust. superficie −47 378 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 700 352 $ Poids 15 % |
| 9 | 8148, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 046 $/m²) 138,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +154 243 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 762 401 $ Poids 12 % |
| 10 | 437, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 677 $/m²) 124 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie +69 927 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 699 762 $ Poids 10 % |
| 11 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 720 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 605 418 $ Poids 9 % |
| 12 | 8217, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 528 $/m²) 141,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +183 352 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 076 731 $ Poids 8 % |