2905 Chemin LALIBERTE · Sherbrooke
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 271,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 589,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 458 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832951274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
43027832951274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 981 m · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +86 683 $ | 964 278 $ Poids 64 % |
| 2 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 0 m · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 965 $ Poids 28 % |
| 3 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +18 149 $ | 273 003 $ Poids 25 % |
| 4 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 368 m · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 644 $ Poids 16 % |
| 5 | 2723, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 681 $/m²) 290,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 111 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 224 $ Poids 11 % |
| 6 | 2779, rue du Pimbina, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (5 433 $/m²) 190,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 224 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 243 874 $ Poids 9 % |
| 7 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 572 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 118 061 $ Poids 8 % |
| 8 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +82 852 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 672 109 $ Poids 8 % |
| 9 | 985, rue des Hibiscus, Sherbrooke 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 816 $/m²) 298,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 885 844 $ Poids 8 % |
| 10 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 701 276 $ Poids 4 % |
| 11 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +188 679 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 256 823 $ Poids 4 % |
| 12 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 311 $ · Ajust. âge +75 991 $ | 1 001 202 $ Poids 3 % |