7443 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 209 m² · constr. 1929 · terrain 4 907,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832963604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
43027832963604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 790 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +79 358 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 865 418 $ Poids 37 % |
| 2 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 188 m · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 90 606 $ Poids 34 % |
| 3 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 509 930 $ Poids 23 % |
| 4 | 2779, rue du Pimbina, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (5 433 $/m²) 190,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 981 756 $ Poids 22 % |
| 5 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +62 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 589 $ Poids 17 % |
| 6 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 206 095 $ Poids 15 % |
| 7 | 852, rue de la Galanterie, Sherbrooke 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 894 $/m²) 194,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 976 358 $ Poids 8 % |
| 8 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −30 064 $ | 362 673 $ Poids 6 % |