225 Rue SAINT-MICHEL-ARCHANGE · Sherbrooke
Valeur estimée
385 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 352 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832979204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
43027832979204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 215 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 483 865 $ Poids 78 % |
| 2 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 18 m · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 409 318 $ Poids 49 % |
| 3 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 653 291 $ Poids 46 % |
| 4 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 879 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 598 855 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, rue St-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-10-15 · 267 m · Vendu 452 000 $ (5 056 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 496 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 529 274 $ Poids 38 % |
| 6 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 221 m · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +7 504 $ | 330 225 $ Poids 37 % |
| 7 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 769 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 85 m · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 327 601 $ Poids 26 % |
| 9 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 042 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 382 609 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 538 205 $ Poids 12 % |
| 11 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 503 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −24 485 $ | 266 167 $ Poids 9 % |
| 12 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 444 147 $ Poids 7 % |