7333 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 160,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 892,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832993325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
43027832993325800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 552 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −21 114 $ | 221 317 $ Poids 51 % |
| 2 | 2575, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-08-22 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 951 $ Poids 47 % |
| 3 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 285 897 $ Poids 33 % |
| 4 | 2386, rue du Romarin, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 989 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 965 $ Poids 31 % |
| 5 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 693 $ Poids 28 % |
| 6 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 242 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 424 627 $ Poids 23 % |
| 7 | 2779, rue du Pimbina, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (5 433 $/m²) 190,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 768 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 849 732 $ Poids 11 % |
| 8 | 2485, Rue des Sapins, Sherbrooke 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 300 639 $ (1 638 $/m²) 183,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 209 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −30 064 $ | 322 861 $ Poids 5 % |