259 Rue SAINT-MICHEL-ARCHANGE · Sherbrooke
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833071280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
43027833071280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 618 831 $ Poids 52 % |
| 2 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 703 328 $ Poids 41 % |
| 3 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 63 m · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 337 670 $ Poids 26 % |
| 4 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 920 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 218 m · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 331 782 $ Poids 19 % |
| 6 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 386 017 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 544 810 $ Poids 8 % |
| 8 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −22 037 $ | 265 341 $ Poids 6 % |
| 9 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 329 008 $ Poids 6 % |