100 Rue LAC app. 101 app. 101 · Sherbrooke
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 64,6 m² · constr. 1985 · terrain 101,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,1 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 105 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842302747801010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
43027842302747801010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-12-09 · 236 m · Vendu 312 500 $ (4 569 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 395 010 $ Poids 42 % |
| 2 | 227, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-10-15 · 657 m · Vendu 499 900 $ (6 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −45 301 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 910 $ Poids 30 % |
| 3 | 1355, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 395 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 975 $ Poids 30 % |
| 4 | 35, rue de la Digue, Sherbrooke 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (2 083 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −655 $ | 143 822 $ Poids 24 % |
| 5 | 192, Rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-08-18 · 309 m · Vendu 388 000 $ (4 619 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 304 395 $ Poids 23 % |
| 6 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 165 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 187 $ Poids 19 % |
| 7 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 956 $ Poids 15 % |
| 8 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −63 289 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 398 589 $ Poids 14 % |
| 9 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −1 821 $ | 406 043 $ Poids 13 % |
| 10 | 8723, rue Saroy, Sherbrooke 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 174 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 217 428 $ Poids 10 % |
| 12 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −55 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 867 $ Poids 7 % |