7299 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 110,5 m² · constr. 1952 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842307530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
43027842307530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 177 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 359 306 $ Poids 62 % |
| 2 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 486 794 $ Poids 59 % |
| 3 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 406, rue Pruneau, Sherbrooke 2026-02-27 · 421 m · Vendu 415 000 $ (3 217 $/m²) 129 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 607 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 300 974 $ Poids 53 % |
| 6 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 649 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 348 383 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 257 $ Poids 45 % |
| 8 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 195 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 332 863 $ Poids 39 % |
| 9 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 306 416 $ Poids 37 % |
| 10 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 634 $ Poids 37 % |
| 11 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 858 m · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −78 038 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 839 750 $ Poids 35 % |
| 12 | 1630, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-05-16 · 891 m · Vendu 582 000 $ (4 697 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 544 337 $ Poids 35 % |