160 Rue ANCETRE · Sherbrooke
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 87,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 165,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 252 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842315581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
43027842315581000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-08-18 · 78 m · Vendu 388 000 $ (4 619 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 368 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 10 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 96 % |
| 3 | 344, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-09-09 · 280 m · Vendu 198 753 $ (2 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 201 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 342 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 579 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 316 306 $ Poids 71 % |
| 6 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 349, rue Cléophas, Sherbrooke 2026-10-16 · 430 m · Vendu 445 000 $ (4 441 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 429 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 167 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 100 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 333 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 428 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 324 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 458 576 $ Poids 53 % |
| 12 | 227, rue Albert-Dion, Sherbrooke 2025-10-15 · 805 m · Vendu 499 900 $ (6 336 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 622 189 $ Poids 49 % |