320 Rue HEBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 94,1 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842326281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
43027842326281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
449 226 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 123 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 362 m · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 322 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 192, Rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-08-18 · 98 m · Vendu 388 000 $ (4 619 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 372 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, rue Dumont, Sherbrooke 2026-03-02 · 692 m · Vendu 281 500 $ (3 020 $/m²) 93,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 276 207 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue Joseph-Simard, Sherbrooke 2026-01-30 · 688 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 807 $ Poids 73 % |
| 6 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 497 m · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 311 307 $ Poids 61 % |
| 7 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 235 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 486 547 $ Poids 59 % |
| 8 | 326, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-21 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 778 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 341, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2025-05-02 · 262 m · Vendu 390 500 $ (4 349 $/m²) 89,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 896 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 395 696 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 495 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, rue Dumont, Sherbrooke 2025-07-16 · 711 m · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 410 931 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 99 m · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 093 $ Poids 55 % |