377 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 203,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 780,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842331188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
43027842331188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-09-08 · 2 m · Vendu 500 000 $ (2 452 $/m²) 203,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7558, rue Kateri, Sherbrooke 2026-10-23 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 189 $/m²) 198,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 445 042 $ Poids 60 % |
| 3 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 572 m · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 615 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-10 · 543 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 559 037 $ Poids 50 % |
| 5 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-06 · 543 m · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 559 037 $ Poids 50 % |
| 6 | 8225, chemin de Venise, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 840 $/m²) 191,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 945 563 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 592 779 $ Poids 36 % |
| 8 | 250, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 897 $/m²) 203,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 081 179 $ Poids 35 % |
| 9 | 7489, Boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-06-27 · 787 m · Vendu 410 000 $ (2 396 $/m²) 171,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 470 855 $ Poids 31 % |
| 10 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 617 965 $ Poids 30 % |
| 11 | 228, Rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2024-11-15 · 54 m · Vendu 450 000 $ (2 642 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 566 424 $ Poids 24 % |
| 12 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +84 796 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 831 294 $ Poids 23 % |