2068 Rue GODFROID-GILBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
305 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 402 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 631,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,6 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 113 300 $ +112.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842828528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
43027842828528400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 303 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 946 $ Poids 71 % |
| 2 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 008 $ Poids 37 % |
| 3 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 503 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −24 485 $ | 267 788 $ Poids 33 % |
| 4 | 115, rue St-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-10-15 · 954 m · Vendu 452 000 $ (5 056 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 496 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 532 307 $ Poids 26 % |
| 5 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 487 $ Poids 24 % |
| 6 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 645 107 $ Poids 24 % |
| 7 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 223 $ Poids 19 % |
| 8 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 122 493 $ Poids 16 % |
| 9 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 327 119 $ Poids 16 % |
| 10 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 324 457 $ Poids 15 % |
| 11 | 2356, rue du Romarin, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 55 204 $ (522 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 60 714 $ Poids 14 % |
| 12 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 042 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 378 116 $ Poids 14 % |