2071 Rue GODFROID-GILBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
284 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 001 $/m² · 71,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 322,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842839000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
43027842839000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 364 823 $ Poids 38 % |
| 2 | 2158, rue Godfroid-Gilbert, Sherbrooke 2025-08-26 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 711 $ Poids 34 % |
| 3 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +7 504 $ | 302 714 $ Poids 16 % |
| 4 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 441 189 $ Poids 13 % |
| 5 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −56 459 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 590 719 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 028 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 301 256 $ Poids 12 % |
| 7 | 2385, rue des Sapins, Sherbrooke 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 244 852 $ (2 703 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 503 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −24 485 $ | 242 654 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, rue St-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-10-15 · 964 m · Vendu 452 000 $ (5 056 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 496 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 485 287 $ Poids 9 % |
| 9 | 35, Rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 494 862 $ Poids 7 % |
| 10 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie −59 547 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 520 142 $ Poids 6 % |
| 11 | 2354, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 114 043 $ Poids 6 % |
| 12 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 042 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 351 484 $ Poids 3 % |