7259 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 132,7 m² · constr. 1959 · terrain 942,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842914399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
43027842914399700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 779 m · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −21 114 $ | 199 163 $ Poids 73 % |
| 2 | 4025, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 441 500 $ (3 598 $/m²) 122,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +17 924 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 521 565 $ Poids 55 % |
| 3 | 7264, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-09-16 · 58 m · Vendu 339 000 $ (2 519 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 403 304 $ Poids 36 % |
| 4 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 477 $ Poids 35 % |
| 5 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 264 131 $ Poids 29 % |
| 6 | 2435, chemin Laliberté, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 586 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 332 $ Poids 20 % |
| 7 | 3450, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 146 $ Poids 11 % |
| 8 | 1239, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 622 $/m²) 154,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 660 $ Poids 8 % |
| 9 | 1131, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 635 $/m²) 112,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 563 328 $ Poids 7 % |
| 10 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −27 894 $ | 293 310 $ Poids 7 % |
| 11 | 903, chemin Gendron, Sherbrooke 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 594 $/m²) 154,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 946 $ Poids 2 % |