7181-7185 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 229,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 432,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842935287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
43027842935287400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±147.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7373, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-08-30 · 540 m · Vendu 80 001 $ (374 $/m²) 213,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 92 823 $ Poids 28 % |
| 2 | 3985, chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 289 $/m²) 198,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 533 275 $ Poids 17 % |
| 3 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie −66 937 $ · Ajust. âge −86 682 $ | 724 136 $ Poids 12 % |
| 4 | 2905, Chemin Laliberté, Sherbrooke 2024-06-19 · 907 m · Vendu 165 265 $ (609 $/m²) 271,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 700 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −16 526 $ | 166 702 $ Poids 11 % |
| 5 | 337, rue Bon-Vent, Sherbrooke 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 213 520 $ (881 $/m²) 242,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 600 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 215 084 $ Poids 9 % |
| 6 | 2779, rue du Pimbina, Sherbrooke 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 1 035 000 $ (5 433 $/m²) 190,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 673 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 037 173 $ Poids 6 % |