1993 Rue CARMEN-LESSARD · Sherbrooke
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 125,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 770,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 247 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843078419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
43027843078419100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Carmen-Lessard, Sherbrooke 2026-09-24 · 11 m · Vendu 600 000 $ (4 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 373 m · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 552 233 $ Poids 56 % |
| 3 | 1020, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 902 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 379 024 $ Poids 52 % |
| 4 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 551 191 $ Poids 31 % |
| 5 | 3600, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (1 876 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 300 933 $ Poids 25 % |
| 6 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −9 422 $ | 151 887 $ Poids 25 % |
| 7 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 589 123 $ Poids 24 % |
| 8 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 935 $ Poids 21 % |
| 9 | 79, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-10-01 · 1.8 km · Vendu 633 600 $ (5 439 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 594 714 $ Poids 21 % |
| 10 | 1184, rue des Aigles, Sherbrooke 2026-09-11 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 611 057 $ Poids 15 % |
| 11 | 1407, Rue Calaïs, Sherbrooke 2026-10-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 167 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 244 $ Poids 13 % |
| 12 | 7535, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 211 145 $ (1 600 $/m²) 132 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 572 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +9 502 $ | 224 020 $ Poids 13 % |