2002 Rue PRINTEMPS · Sherbrooke
Valeur estimée
348 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 134 $/m² · 84,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 024,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 122 300 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843169619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
43027843169619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 41 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 433 089 $ Poids 78 % |
| 2 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 4 m · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 999 $ Poids 58 % |
| 3 | 2271, chemin Hamel, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 892 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 314 225 $ Poids 46 % |
| 4 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 637 828 $ Poids 37 % |
| 5 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 879 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 586 579 $ Poids 26 % |
| 6 | 272-274, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 319 $ Poids 12 % |
| 7 | 2268, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 536 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 312 $ Poids 7 % |
| 8 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +7 504 $ | 323 426 $ Poids 7 % |
| 9 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 398 322 $ Poids 6 % |
| 10 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 325 450 $ Poids 6 % |
| 11 | 2568, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 157 593 $ (1 643 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +788 $ | 185 629 $ Poids 6 % |
| 12 | 1319, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 093 $/m²) 97,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 457 659 $ Poids 5 % |