1995 Rue PRINTEMPS · Sherbrooke
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 076,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843169884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
43027843169884400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 426 396 $ Poids 76 % |
| 2 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 66 m · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 328 940 $ Poids 41 % |
| 3 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 618 360 $ Poids 36 % |
| 4 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 703 080 $ Poids 33 % |
| 5 | 2271, chemin Hamel, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 892 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 343 664 $ Poids 30 % |
| 6 | 2482, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 316 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 973 $ Poids 10 % |
| 7 | 2568, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 157 593 $ (1 643 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 192 129 $ Poids 7 % |
| 8 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 460 840 $ Poids 7 % |
| 9 | 209, rue du Cardinal, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 490 228 $ Poids 5 % |
| 10 | 1243, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (5 083 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 494 403 $ Poids 5 % |
| 11 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 112 995 $ Poids 5 % |
| 12 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 463 249 $ Poids 5 % |