2028 Rue PRINTEMPS · Sherbrooke
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843250380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
43027843250380000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 112 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 433 831 $ Poids 71 % |
| 2 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 123 m · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 307 582 $ Poids 57 % |
| 3 | 2271, chemin Hamel, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (3 892 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 317 669 $ Poids 40 % |
| 4 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 654 756 $ Poids 37 % |
| 5 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 579 448 $ Poids 34 % |
| 6 | 285, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 250 123 $ (3 162 $/m²) 79,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 976 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +6 253 $ | 316 685 $ Poids 7 % |
| 7 | 231, rue Saint-Michel-Archange, Sherbrooke 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 114 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 600 $ Poids 6 % |
| 8 | 2568, chemin Hamel, Sherbrooke 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 157 593 $ (1 643 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 940 $ Poids 6 % |
| 9 | 2268, Chemin Hamel, Sherbrooke 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 536 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 331 332 $ Poids 5 % |
| 10 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 329 206 $ Poids 5 % |
| 11 | 209, rue du Cardinal, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 454 469 $ Poids 4 % |
| 12 | 157, Chemin Gendron, Sherbrooke 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 578 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 361 539 $ Poids 3 % |