1020 Chemin GENDRON · Sherbrooke
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 120,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 932,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843290261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
43027843290261000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-05-19 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 902 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 468 693 $ Poids 62 % |
| 3 | 1993, rue Carmen-Lessard, Sherbrooke 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 558 287 $ Poids 54 % |
| 4 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 516 971 $ Poids 21 % |
| 5 | 2482, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 316 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 430 320 $ Poids 17 % |
| 6 | 3799, chemin Laliberté, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (5 710 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +68 804 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 683 923 $ Poids 13 % |
| 7 | 1131, chemin Georges-Vallières, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 451 000 $ (4 574 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 508 079 $ Poids 13 % |
| 8 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 513 863 $ Poids 11 % |
| 9 | 1395, Chemin de la Station, Sherbrooke 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (4 109 $/m²) 124,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 754 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 553 456 $ Poids 8 % |
| 10 | 1184, rue des Aigles, Sherbrooke 2026-09-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 570 067 $ Poids 6 % |
| 11 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 142 941 $ Poids 5 % |
| 12 | 233, Rue des Orioles, Sherbrooke 2026-09-22 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (4 970 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 516 869 $ Poids 5 % |