Rue BOISES-DU-LAC · Sherbrooke
Valeur estimée
462 700 $
Autre · terrain 1 066,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 57 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851909716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
43027851909716600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 330 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 133 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 574 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, chemin Sangster, Sherbrooke 2025-06-10 · 279 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 45 % |
| 4 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 954 m · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 169 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 289 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 44 % |
| 6 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 563 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 708 $ Poids 43 % |
| 7 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 497 $ Poids 42 % |
| 8 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 41 % |
| 9 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 746 656 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, Chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-19 · 328 m · Vendu 1 400 000 $ (3 687 $/m²) 379,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 522 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-30 · 793 m · Vendu 3 250 000 $ (8 737 $/m²) 372 m² Ajust. marché +268 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 518 371 $ Poids 36 % |
| 12 | 145, rue Sangster, Sherbrooke 2024-11-18 · 228 m · Vendu 3 700 000 $ (83 333 $/m²) 44,4 m² Ajust. marché +721 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 421 761 $ Poids 29 % |