6120 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 8 520 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 882,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 437 200 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852021002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 700 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
43027852021002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 496 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 514 $ Poids 53 % |
| 2 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 356 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 736 092 $ Poids 52 % |
| 3 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 833 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 022 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 147 969 $ Poids 48 % |
| 4 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 402 $ Poids 35 % |
| 5 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 392 588 $ Poids 19 % |
| 6 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 384 164 $ Poids 9 % |
| 7 | 8723, rue Saroy, Sherbrooke 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 017 $/m²) 68,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 606 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 231 $ Poids 0 % |