6068 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 132 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 246,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 900 $
Rôle antérieur 660 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852022700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
43027852022700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 232 m · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 745 948 $ Poids 60 % |
| 2 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 672 m · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +157 705 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 462 749 $ Poids 42 % |
| 3 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 887 m · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −371 199 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 3 301 456 $ Poids 25 % |
| 4 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 165 519 $ Poids 13 % |
| 5 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 359 m · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 932 938 $ Poids 10 % |
| 6 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +129 786 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 868 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 185, chemin Lavallée, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 270 $/m²) 208,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 118 $ Poids 8 % |
| 8 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 623 490 $ Poids 8 % |
| 9 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +160 262 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 902 663 $ Poids 7 % |
| 10 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 661 m · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +160 156 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 134 251 $ Poids 6 % |
| 11 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie −221 993 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 827 591 $ Poids 3 % |
| 12 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −62 734 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 629 597 $ Poids 3 % |