5981 Rue EGLISE · Sherbrooke
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 92,2 m² · constr. 2001 · terrain 681,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852043591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
43027852043591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 66 m · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 719 417 $ Poids 64 % |
| 2 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 683 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 126 471 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, chemin Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-30 · 806 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 667 $ Poids 48 % |
| 4 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 912 $ Poids 44 % |
| 5 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 44 m · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 025 $ Poids 14 % |
| 6 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 274 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 429 601 $ Poids 7 % |