7325 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 637 400 $
Unifamiliale · 11 261 $/m² · 145,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 611,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 824 500 $
Rôle antérieur 898 600 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852155136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 087 400 $
Valeur bâtiment
737 100 $
Rôle antérieur
898 600 $
ID provincial
43027852155136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 606 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 354 $ Poids 78 % |
| 2 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 281 m · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 552 593 $ Poids 62 % |
| 3 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 049 436 $ Poids 43 % |
| 4 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 995 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 010 $ Poids 35 % |
| 5 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 693 915 $ Poids 35 % |
| 6 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +40 563 $ | 758 150 $ Poids 26 % |
| 7 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 849 659 $ Poids 25 % |
| 8 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +57 516 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 814 786 $ Poids 22 % |
| 9 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 128 046 $ Poids 21 % |
| 10 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 766 555 $ Poids 18 % |
| 11 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 720 931 $ Poids 16 % |
| 12 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 722 m · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −59 462 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 633 $ Poids 15 % |