7171 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 150,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 800,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 100 $
Rôle antérieur 500 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852158222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
43027852158222500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 864 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 690 $ Poids 69 % |
| 2 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 77 m · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 796 $ Poids 55 % |
| 3 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 891 496 $ Poids 55 % |
| 4 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge −62 937 $ | 574 435 $ Poids 51 % |
| 5 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 848 m · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 284 $ Poids 43 % |
| 6 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −36 730 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 769 $ Poids 39 % |
| 7 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +63 140 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 980 927 $ Poids 26 % |
| 8 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +70 154 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 725 825 $ Poids 26 % |
| 9 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 691 854 $ Poids 22 % |
| 10 | 480, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 516 $/m²) 155 m² · constr. 1911 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 890 301 $ Poids 19 % |
| 11 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 655 593 $ Poids 18 % |
| 12 | 4292, rue Rodéric, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (4 233 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 656 562 $ Poids 17 % |