7170 Chemin BLANCHETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 87,6 m² · constr. 2009 · terrain 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 232 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852158961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
43027852158961800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 931 m · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 100 978 $ Poids 60 % |
| 2 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 609 499 $ Poids 49 % |
| 3 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 703 097 $ Poids 28 % |
| 4 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 344 $ Poids 27 % |
| 5 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 81 686 $ Poids 27 % |
| 6 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 350 $ Poids 27 % |
| 7 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 606 742 $ Poids 27 % |
| 8 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +6 718 $ | 91 944 $ Poids 21 % |
| 9 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 092 $ Poids 19 % |
| 10 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 813 180 $ Poids 18 % |
| 11 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +36 414 $ | 499 378 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, Rue Côté, Sherbrooke 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 531 $ Poids 15 % |