6692 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 122,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 545,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 349 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852277582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
43027852277582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 394 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 439 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 905 m · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 612 $ Poids 69 % |
| 4 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 598 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −69 702 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 919 751 $ Poids 51 % |
| 5 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 313 m · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 703 428 $ Poids 44 % |
| 6 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 973 035 $ Poids 43 % |
| 7 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 574 429 $ Poids 41 % |
| 8 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 488 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 857 $ Poids 41 % |
| 9 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 536 617 $ Poids 39 % |
| 10 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 944 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 059 002 $ Poids 32 % |
| 11 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 774 115 $ Poids 32 % |
| 12 | 406, rue Pruneau, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 217 $/m²) 129 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 737 $ Poids 29 % |