192 Rue JOSEPH-PARISEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 80,9 m² · constr. 1990 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852361292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
43027852361292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 278 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −994 $ | 72 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 174 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 050 $ Poids 64 % |
| 3 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 963 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 466 727 $ Poids 62 % |
| 4 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 582 603 $ Poids 47 % |
| 5 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 298 m · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +7 283 $ | 454 196 $ Poids 39 % |
| 6 | 192, Rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (4 619 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 342 040 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 456 689 $ Poids 32 % |
| 8 | 173, rue Ludger-Forest, Sherbrooke 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 791 $ Poids 29 % |
| 9 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 458 949 $ Poids 24 % |
| 10 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 333 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 272 658 $ Poids 24 % |
| 11 | 200, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 874 $/m²) 83,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 527 $ Poids 22 % |
| 12 | 6337, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-07-12 · 652 m · Vendu 699 900 $ (9 999 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 189 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 915 075 $ Poids 19 % |