Chemin GODIN · Sherbrooke
Valeur estimée
470 300 $
Autre · terrain 690,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852758939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
43027852758939000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 500 $ Poids 39 % |
| 4 | 1075, rue Hermès, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 39 % |
| 5 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 500 $ Poids 37 % |
| 6 | 155, Rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 270, rue Athena, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 36 % |
| 8 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 902 m · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 015 $ Poids 36 % |
| 9 | 298, rue Athéna, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 35 % |
| 10 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 35 % |
| 11 | 1920, chemin Godin, Sherbrooke 2025-05-09 · 803 m · Vendu 90 000 $ (795 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 33 % |
| 12 | 228 et 230, rue Athéna, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 492 830 $ (5 254 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 044 $ Poids 33 % |