6595-6597 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
882 600 $
Autre · 633 $/m² · 1 394,5 m² · constr. 2022 · terrain 14 433,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 394,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 433,3 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 446 200 $
Rôle antérieur 1 587 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852933408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 700 $
Valeur bâtiment
1 907 500 $
Rôle antérieur
1 587 900 $
ID provincial
43027852933408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 89 290 $ Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 877 $ Poids 7 % |
| 2 | 1072, rue Mistral, Sherbrooke 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (1 834 $/m²) 572,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 612 549 $ Poids 0 % |