Chemin HAMEL · Sherbrooke
Valeur estimée
426 100 $
Autre · terrain 107 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 544,3 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852947386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
43027852947386600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 371 m · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 64 % |
| 2 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 600 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 152, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-08-20 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 470 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 368 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 56 % |
| 5 | 1262 et 1264, rue des Sarcelles, Sherbrooke 2026-06-12 · 676 m · Vendu 451 000 $ (5 220 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 56 % |
| 6 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 739 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 399 m · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 586 $ Poids 52 % |
| 8 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 762 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 891 $ Poids 52 % |
| 9 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 283 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 51 % |
| 10 | 1422, chemin Hamel, Sherbrooke 2026-02-16 · 731 m · Vendu 635 000 $ (3 685 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 50 % |
| 11 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 860 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 49 % |
| 12 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-08-17 · 881 m · Vendu 572 000 $ (3 683 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 49 % |