141 Rue OUTARDES · Sherbrooke
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 105,3 m² · constr. 2003 · terrain 701,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852998390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
43027852998390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 290 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 427 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 373 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 538 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 126 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 393 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 547 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 561 $ Poids 76 % |
| 6 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 384 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 777 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 397 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 385 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 548 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 763 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 543 016 $ Poids 68 % |
| 10 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 884 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 478 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 284 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 534 132 $ Poids 66 % |
| 12 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 830 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 406 188 $ Poids 65 % |