1999 Chemin HAMEL · Sherbrooke
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 3 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853157888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
43027853157888200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Chemin Hamel, Sherbrooke 2026-01-15 · 380 m · Vendu 900 000 $ (2 372 $/m²) 379,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 987 796 $ Poids 58 % |
| 2 | 1020, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-05-19 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 902 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 55 % |
| 3 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 888 m · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 882 $ Poids 44 % |
| 4 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 973 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 413 783 $ Poids 41 % |
| 5 | 2271, chemin Hamel, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 892 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 314 925 $ Poids 38 % |
| 6 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 664 131 $ Poids 28 % |
| 7 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 949 m · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 307 469 $ Poids 27 % |
| 8 | 1131, chemin Georges-Vallières, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 574 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 457 765 $ Poids 25 % |
| 9 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 498 510 $ Poids 19 % |
| 10 | 577, chemin Dion, Sherbrooke 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 647 $/m²) 121,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 17 % |
| 11 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 556 140 $ Poids 17 % |
| 12 | 483, rue de l'Étang, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 531 714 $ Poids 16 % |