Chemin HAMEL · Sherbrooke
Valeur estimée
239 100 $
Autre · terrain 40 710,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 710,4 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 41 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853242256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
43027853242256500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Chemin Hamel, Sherbrooke 2026-01-15 · 267 m · Vendu 900 000 $ (2 372 $/m²) 379,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 60 % |
| 2 | 1020, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-05-19 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 902 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 59 % |
| 3 | 2271, chemin Hamel, Sherbrooke 2026-08-28 · 711 m · Vendu 323 000 $ (3 892 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 1184, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-01-21 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 670 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 55 % |
| 5 | 2001, rue des Sources, Sherbrooke 2026-01-12 · 811 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 46 % |
| 6 | 1131, chemin Georges-Vallières, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 574 $/m²) 98,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 2002, rue du Printemps, Sherbrooke 2025-04-01 · 806 m · Vendu 269 000 $ (3 191 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 779 $ Poids 30 % |
| 8 | 2482, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 316 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 23 % |
| 9 | 1126, chemin Gendron, Sherbrooke 2024-06-04 · 513 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 17 % |
| 10 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 16 % |
| 11 | 917, chemin Gendron, Sherbrooke 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 568 $/m²) 284,6 m² Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 553 592 $ Poids 16 % |
| 12 | 1896, Rue du Printemps, Sherbrooke 2024-05-21 · 599 m · Vendu 396 000 $ (2 652 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 561 $ Poids 15 % |