Rue LUC-BIBEAU · Sherbrooke

Valeur estimée

142 900 $

Autre · terrain 1 961,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 900 $

P10 74 500 $P90 612 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 961,2 m²

Frontage

18,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

50 100 $

68 %

32 %

Terrain 34 300 $Bâtiment 15 800 $

Rôle antérieur 35 600 $ +40.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

853352215800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 300 $

Valeur bâtiment

15 800 $

Rôle antérieur

35 600 $

ID provincial

43027853352215800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

132

Prix médian

444 000 $

$/m² médian

3 883

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 0 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 400 $

202274 400 $-4 %

202375 700 $+2 %

202479 400 $+5 %

2025109 200 $+38 %

2026142 900 $+31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue LUC-BIBEAU · Sherbrooke

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