Chemin HAMEL · Sherbrooke

Valeur estimée

200 500 $

Autre · terrain 97 770 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 500 $

P10 82 300 $P90 577 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

97 770 m²

Frontage

651,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

111 600 $

80 %

20 %

Terrain 89 100 $Bâtiment 22 500 $

Rôle antérieur 73 100 $ +52.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

853421275300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 100 $

Valeur bâtiment

22 500 $

Rôle antérieur

73 100 $

ID provincial

43027853421275300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

131

Prix médian

439 000 $

$/m² médian

3 879

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021126 900 $

2022143 900 $+13 %

2023160 900 $+12 %

2024151 600 $-6 %

2025242 400 $+60 %

2026200 500 $-17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin HAMEL · Sherbrooke

Recevoir le rapport détaillé (PDF)