Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
428 000 $
Autre · terrain 126 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 156,3 m²
Frontage
879,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861949102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
43027861949102800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 515 m · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 971 $ Poids 55 % |
| 2 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 52 % |
| 3 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 500 $ Poids 43 % |
| 4 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 706 m · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 069 $ Poids 41 % |
| 5 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 708 $ Poids 30 % |
| 6 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 169 $ Poids 28 % |
| 7 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 27 % |
| 8 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 25 % |
| 9 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 574 $ Poids 25 % |
| 10 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 545 m · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 23 % |
| 11 | 7148, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (11 084 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 497 $ Poids 22 % |
| 12 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 18 % |