6194 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 138,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 661,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 181 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862091400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
43027862091400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 523 961 $ Poids 41 % |
| 2 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 38 % |
| 3 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 251 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 073 $ Poids 34 % |
| 4 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 627 523 $ Poids 28 % |
| 5 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 576 $ Poids 21 % |
| 6 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 926 $ Poids 9 % |
| 7 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 287 $ Poids 6 % |
| 8 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 139 $ Poids 5 % |
| 9 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 796 854 $ Poids 5 % |
| 10 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 156 $ Poids 4 % |
| 11 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −55 012 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 245 $ Poids 3 % |
| 12 | 4930, rue De La Randonnée, Sherbrooke 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 266 578 $ (1 840 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 994 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −26 658 $ | 287 119 $ Poids 2 % |